1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
東大阪市
31.7万円/㎡
前年比+21.5%
グランフェルティ新石切
大阪府東大阪市日下町五丁目
/ 新石切駅 徒歩22分
1991年築 / 10階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
1,736万円
21.5万円/㎡
1,074
1,515
1,957
2,399
AI査定結果
推定相場価格
1,736万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,515万円〜1,957万円
18.8万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月13日
グランフェルティ新石切
1,340万円（16.6万円/㎡）/ 7階 / 80.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,340万円 | 16.6万円 | 7階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,450万円 | 18.0万円 | 7階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,580万円 | 16.9万円 | 8階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,680万円 | 18.0万円 | 8階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,780万円 | 19.0万円 | 8階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | グランフェルティ新石切 東大阪市日下町五丁目 | 新石切駅22分 | 1,340万円 | 16.6万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/05 | アウルスクエア・ザ・イーストシティ壱番館 東大阪市中石切町五丁目 | 新石切駅14分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/27 | メロディハイムエクセル石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅8分 | 1,780万円 | 18.6万円 | 95.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/03 | フォルム石切さくら坂 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 1,050万円 | 17.1万円 | 61.32㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/16 | イトーピア新石切 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.24㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/02 | ローレルコート吉田本町 東大阪市吉田本町三丁目 | 吉田駅4分 | 1,630万円 | 23.1万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/01 | 東急ドエル・アルス東大阪吉田 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅9分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2022/09/07 | ダイアパレス東大阪・荒本ステーションスクエア 東大阪市横枕西 | 荒本駅4分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション東花園 東大阪市新池島町三丁目 | 東花園駅9分 | 1,560万円 | 22.5万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/28 | ベルジュール東花園 東大阪市玉串町東三丁目 | 東花園駅13分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/03 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | 若江岩田グランドハイツ 東大阪市若江北町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,400万円 | 21.0万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/29 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/28 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 2,080万円 | 24.4万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、東大阪市では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は東大阪市の平均と比較して47.6%割安です。